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土地使用权只剩十年了，怎么办？
更新时间：2020-11-17 16:08:18
问题描述：
刚买新建小区的房子，土地使用权只剩十年了，怎么办？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
龙炳言律师
服务地区：云南-西双版纳
136-2881-6796
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住宅土地使用权到期届满，可自动续期后，续期费用如何缴纳或者减免，一直是社会公众关心的问题。8月30日，第十三届全国人大常委会第五次会议分组审议民法典各分编草案（以下简称草案），多位全国人大常委会委员、全国人大专委会组成人员、全国人大代表就这个热点问题提出了相应的意见建议，认为在民法典各分编草案中应明确规定续期费用如何缴纳或减免的问题。
2016年11月，《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》提出，要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。根据有关工作安排，这项工作由国务院有关部门研究，提出方案后，国务院提出法律修改议案，修改城市房地产管理法或物权法。
目前，国务院有关部门尚未正式提出方案和修法议案。因此，物权编草案根据现行物权法、城市房地产管理法规定，先做出一个原则性规定，即住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定。
2020.11.17 10:02:00
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石思谕律师
服务地区：云南-普洱
因为政策在变，建议经常去不动产中心问询
2020.11.17 16:08:18
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