首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
大连法律咨询
>
大连房产纠纷
> 咨询详情
房产中介跑了,签的租房合同还有效吗
更新时间:2020-11-23 20:15:46
问题描述:
房产中介
跑了,交了一年的租金,签的租房
合同
还有效吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1468007
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
通过中介卖房注意事项:
1、注意房子的产权问题,是否齐全,如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,比如,曾经开发过什么样的房子,是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期,二期?一期,二期是否都下证了,这些问题都要想到~因为确实有十年八年都下不了房产证的楼盘。
2、关于升值潜力:很简单,你看看周边,如果你想买的那个小区,周边没空地房子都盖满了,附近也没有什么大的商场要开业,也没有什么学校要新建,也不会有地方再建公园,那么,这个小区的升值潜力就是和所有地区的一样,别的地方涨多少这里就涨多少,不会比别的地方涨的特别快和特别高。
3、你非专业,你挑的房子有可能是自己喜欢的,可不见得是性价比最高的,如果你的房子只是买来投资而不是单纯的自住,那么就找一个值得你信任的房产经纪人吧,然后相信他为你选的房子,怎么去观察这个经纪人值不值得信任呢,用做私单诱惑他,如果你出的砝码已经足够高,他还不为所动,那么这个人基本上就行了。
2020.11.17 08:00:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
114379
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、与房东签订租房合同。一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高,正规的中介公司。
2、如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致。
2020.11.20 12:21:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1612460
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋
租赁合同
效力可以通过如下规定进行认定:
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。
房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁
合同的效力
主要应从以下几个方面来审查:
(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。
而建设部1995年以第42号令发布的《
城市房屋租赁管理办法
》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
1、未依法取得房屋所有权证的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已抵押,未经抵押权人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2020.11.23 20:15:46
点赞
王强律师
服务地区:辽宁-大连
要看你们合同如何约定,实际履行等确定。
2020.11.16 23:04:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同怎么签才有效吗
1259
找了一家房屋中介公司,找房子,租房合同已签,租房合同还有效吗
房屋租赁合同虽然未经登记,但它仍然有效,对双方当事人仍然具有法律约束力,双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。房屋合同不是说一定要拿去登记备案才会有法律效
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同到期后有效吗
960
农村房屋转让合同协议书怎么写
房屋转让合同
房产中介跑了,交了一年的租金,签的租赁合同还有效吗?
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁合同要签吗
民法典
779
房租给中介了,中介跑路了房租合同还生效吗
租赁合同被确认无效或被解除后,合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金,承租人应向出租人返还房屋;合同已经履行的双方当事人可以进行协商沟通解决,无法达成
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房通过中介,但是中介找不到人了,合同还有效吗
具有下列情形的即可认定租赁合同无效:<br> 1、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的情形;<br> 2、违反法律、行政法规的强制性规定的,例如,双方约定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房中介跑了合同还有效吗
合同仍然有效,对方违约,可追究其违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房中介跑了合同还有效吗
你好,对于中介合同问题,如果卖方或者买方出具代为签约的授权委托书给中介组织,中介机杨并以卖方或买方名义订立的买卖合同就具有法律效力。希望对你有帮助。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
在房产中介签的合同有效吗
对方属于违约的行为,你可以起诉对方违约,要求承担赔偿违约金的责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
在房产中介签的合同有效吗?
可以起诉他。。。。。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
二手房违约金赔偿标准
二手房违约
5
相关推荐
律师推荐:
大连律师
同城律师:
长海县律师
普兰店区律师
瓦房店市律师
庄河市律师
中山区律师
西岗区律师
沙河口区律师
甘井子区律师
旅顺口区律师
金州区律师
经济开发区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产买卖中介合同最新
5869人下载
房产中介房屋租赁的合同范本
5869人下载
房产中介房屋租赁合同的范本
5869人下载
房屋中介合同书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
洪静律师
近期帮助 24328 人
被诈骗半年了到现在还没有消息我该怎么办
刚刚
周婷律师
近期帮助 6663 人
公司将与我解除劳动关系,但是双方沟通赔偿不一致(本人需要N+1,公司只愿意赔偿:调整上班地点
2分钟前
周婷律师
近期帮助 6663 人
工伤保险正常参缴,但是显示4月份缴费基数为0,到账情况未到账
2分钟前
周婷律师
近期帮助 6663 人
我不在宿舍,舍友在宿舍辱骂我,造我和我家人的谣并和其亲友传播造谣,我录了音违法吗?可以报警起诉吗?
5分钟前
刘斌律师
近期帮助 40078 人
左左肩峰骨折属几级伤残?
5分钟前
李海江律师
近期帮助 19777 人
你好!我是商家
10分钟前
张强律师
近期帮助 25030 人
我有个朋友被外地警察来本地带过去了两天都还没有任何信息都超过48小时还没有一点消息
11分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1841 人
交易游戏账号,我账号价值460,连押金和460一起打给我,想让他把押金给我退回来
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询