房产证是我父亲的名字，将房屋继承给我，是不是能过户到我名下？过户到我名下后，是否可以交易？

更新时间：2020-11-21 21:18:06

问题描述：

现在有一套住房，房产证是我父亲的名字，人已去世，还有8.7万房屋贷款未还，现在我想做继承，将房屋继承给我，公证处要求先还清贷款，我父亲的50%可以继承给我，我母亲的50%需要做赠予，这个要2%手续费，这样公证后才可以去房产局做变更，我想问的事，这是唯一的住房，我母亲现在还有其他机构的贷款未还，这个房屋产权是不是能过户到我名下？过户到我名下后，是否可以交易？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1849704 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

需要考虑到问题不只有产权登记，还需要考虑其他相关问题，比如房屋内是否还有其他户口，房屋是否涉及其他权利人等相关问题，具体建议到律师事务所当面咨询

2020.11.17 04:28:34

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助630659 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

(一)房产继承需提交的资料
1. 房屋所有权证书。
2. 继承公证。
3. 继承人身份证及复印件。
4. 房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注意事项：
a. 房改房、经济适用房继承需额外提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）。
b. 继承人无法亲自办理时，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。
c. 法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。
d. 继承人未成年时，需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程：房产交易中心收件窗口领表—收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

(三)收费标准
1. 交易手续费：1元/平方米。
2. 登记费：住宅80元/套。
3. 房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4. 印花税：5元/本。

(四)领取房产证需携带证件
1. 已交费的发票。
2. 继承人身份证。
3. 收件清单。
注意事项：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

2020.11.17 06:40:46

点赞
继承律师团队推荐
已帮助496919 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好，房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤:

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

三、办理公证。根据相关规定，房屋赠与必须办理公证。

四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立。

2020.11.19 00:38:14

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1516249 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

办理遗嘱、遗赠公证，应由立遗嘱人必须亲自到公证处办理，可预约公证员上门办理。申请人应当提供下列资料:
　　(1)遗嘱人的身份证、受益人的身份证影印件，以及遗嘱人婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明)，遗嘱人未婚的，在公证员面前发表未婚声明;
　　(2)遗嘱所处分的财产凭证，如房地产证，存款凭证、股票等;
　　(3)草拟遗嘱，遗嘱必须由立遗嘱人亲笔书写，如本人书写有困难的，可由公证员代书、立遗嘱人在上面签名或盖章，并捺指印;
　　(4)立遗嘱人死亡以后，受益人应带遗嘱到公证处办理遗嘱继承公证;
　　(5)公证员认为应当提供的其他证明材料。(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。

2020.11.21 21:18:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。