下个月再不还银行要起诉收房！那我的欠款该怎么处理？还是她这会还是可以自由买卖房子？

更新时间：2020-11-25 03:56:59

问题描述：

朋友欠我12万，她只有一套按揭房，但是也已经逾期，下个月再不还银行要起诉收房！那我的欠款该怎么处理？？是现在就起诉她？还是她这会还是可以自由买卖房子？

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可以凭借条起诉对方还款，没有经常居住地，那对方有住所地，可以到住所地去起诉，民事程序一审简易程序最长不超过三个月，普通程序最长不超过留个月。关于刑事：第一，有借条，可能就不构成诈骗，刑事不立案；第二，即使立了案，要经过公安机关侦查、检察院审查起诉、还可能到检察院又退到公安补充侦查，没有你想象中那么快。

2020.11.16 17:28:05

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债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：

1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。

2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。这就是民法上的抵押权。

2020.11.21 16:23:10

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第一种是和对方签订还款协议。如果对方并不抵赖，而只是以种种借口拖延还款，那么就可以与其签订还款协议，明确还款的方式和期限。如果可能的话，还可以和对方约定如果到期不还的话，可以申请法院就债务人的财产强制执行，并经过公证。如果有了公证的还款协议，一旦到期，债权人就可以依据协议直接请求法院强制执行，免去大量烦琐的诉讼程序，节约时间和金钱。第二种是在起诉讼前十五日或起诉同时进行财产保全。所谓财产保全就是在起诉前或同时申请法院查封、扣押、冻结被申请人的财产利益，以保证申请人在诉讼获胜后能够执行裁决。当然申请保全须事先提供担保，如申请错误，还要赔偿被申请人所遭受的损失。

2020.11.25 03:56:59

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万彦君律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

我建议现在就可以起诉她了。

2020.11.17 15:12:42

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王献新律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

您好，按揭房是不可以自由买卖的。欠款问题您是可以起诉法院的，而且有可能需要保全这套房子。

2020.11.17 16:16:49

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