我想咨询一下我们的房屋拆迁

更新时间：2020-11-24 08:07:57

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非居住房屋拆迁如何补偿呢？

非居住房屋拆迁补偿方法有哪些，非居住房屋拆迁补偿如何计算，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。另外，其他补偿费用有哪些?
律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
拆迁非居住房屋的补偿
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。
3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：
(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

2020.11.16 16:44:37

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拆迁补偿的方式有两种：

1. 实行货币补偿。
2. 实行房屋产权调换。

其中，货币补偿是主要的补偿方式。

新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则，即等价有偿。这一原则采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法来确定具体的补偿金额。

2020.11.17 11:47:48

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1. 产权调换是指拆迁人用异地或原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。
2. 对于拆迁人来说，产权调换具有影响余房率的负面作用，但有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也与住房制度改革的大趋势相符合。
3. 《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并规定拆除出租住宅房屋应实行产权调换。
4. 然而，产权调换并非绝对，对于存在特殊困难且没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求可能无法得到支持。
5. 另外，拆除地上附属建筑物不实行产权调换，但应支付被拆迁人拆迁补助费。

2020.11.24 08:07:57

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徐慧律师
服务地区：四川-成都

你好，是遇到什么问题了呢

2020.11.14 16:57:44

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刘杰律师
服务地区：四川-成都

是农村还城镇房屋拆迁，要知详情才好解答。

2020.11.14 20:21:32

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邓良川律师
服务地区：四川-成都

你好，现在是有什么争议呢？

2020.11.15 11:24:50

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以与律师进行具体联系了解

2020.11.15 12:09:30

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