业委会委托物业公开招标需要全体业主投票同意吗?

更新时间:2020-11-22 06:41:30
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业委会委托物业公开招标需要全体业主投票同意吗?
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    依据《北京市物业管理办法》第十一条规定,选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业的事实服务,需要经过两个“过半数”的业主同意,即专有部分占建筑物总面积过半数的业主同意,并且这部分业主的总人数也需过半。
    2020.11.15 09:23:26
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1903040 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    委托招标,就是招标人委托招标代理机构,在招标代理权限范围内,以招标人的名义组织招标工作。作为一种民事法律行为,委托招标属于委托代理的范畴。
    其中,招标人为委托人,招标代理机构为受托人。这种委托代理关系的法律意义在于,招标代理机构的代理行为以双方约定的代理权限为限,招标人因此将对招标代理机构的代理行为及其法律后果承担民事责任
    2020.11.19 04:20:00
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    已帮助375091 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    在招标投标法中规定,招标人可以自行招标,也可以委托招标代理机构办理招标事项。这两种方法并存是符合我国实际情况的,也适应了招标人实际需要,至于采用哪一种方法则由招标人依照法律上的要求自行决定,招标人有自主抉择的权利,但是又不是无条件地进行抉择。因此在法律中明确,只有招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,才可以自行办理招标事宜。
    2020.11.21 22:36:47
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1597659 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    委托招标基本程序:(一)确定招标代理机构。即招标人根据自愿原则,对业内招标代理机构的资格予以确认,在此基础上根据项目情况选择确定一家招标代理机构为受托人。
    (二)招标人与选定的招标代理机构按照自愿、平等、协商的原则,签订委托招标的代理协议,明确委托方和受托方各自的权利义务、工作对象和工作方法、职权范围、服务标准、违约责任以及其它需要确定的事项。
    (三)在招标代理机构按照委托代理协议组织招标的过程中,招标人可以依法在不影响受托人工作的前提下,对受托人的工作进行监督。
    2020.11.22 06:41:30
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你好,业主委员会需要由全体业主投票产生。
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业委会可以单方面更换物业公开招标吗?业主大会也不召开
你好,业委会一般得到了业主大会的授权,可以办理该事项。
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小区成立业委会不需开发商同意
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可以自己出席,也可以委托他人代理出席。但不能强迫委托。
全部1个答案 >
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全部3个答案 >
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