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业委会委托物业公开招标需要全体业主投票同意吗?
更新时间:2020-11-22 06:41:30
问题描述:
业委会委托物业公开招标需要全体业主投票同意吗?
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依据《北京市
物业管理
办法》第十一条规定,选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业的事实服务,需要经过两个“过半数”的业主同意,即专有部分占建筑物总面积过半数的业主同意,并且这部分业主的总人数也需过半。
2020.11.15 09:23:26
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委托招标,就是招标人委托招标
代理
机构,在招标代理权限范围内,以招标人的名义组织招标工作。作为一种
民事法律行为
,委托招标属于委托代理的范畴。
其中,招标人为委托人,招标代理机构为受托人。这种委托代理关系的法律意义在于,招标代理机构的代理行为以双方约定的代理权限为限,招标人因此将对招标代理机构的代理行为及其法律后果承担
民事责任
。
2020.11.19 04:20:00
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在招标投标法中规定,招标人可以自行招标,也可以委托招标代理机构办理招标事项。这两种方法并存是符合我国实际情况的,也适应了招标人实际需要,至于采用哪一种方法则由招标人依照法律上的要求自行决定,招标人有自主抉择的权利,但是又不是无条件地进行抉择。因此在法律中明确,只有招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,才可以自行办理招标事宜。
2020.11.21 22:36:47
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委托招标基本程序:(一)确定招标代理机构。即招标人根据
自愿原则
,对业内招标代理机构的资格予以确认,在此基础上根据项目情况选择确定一家招标代理机构为受托人。
(二)招标人与选定的招标代理机构按照自愿、平等、协商的原则,签订委托招标的代理协议,明确委托方和受托方各自的权利义务、工作对象和工作方法、职权范围、服务标准、
违约责任
以及其它需要确定的事项。
(三)在招标代理机构按照委托代理协议组织招标的过程中,招标人可以依法在不影响受托人工作的前提下,对受托人的工作进行监督。
2020.11.22 06:41:30
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