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应该业主维修，还是物业维修。

更新时间：2020-11-13 03:12:33
问题描述：
房屋外墙开裂回填土被冲空，应该业主维修，还是物业维修。
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    楼面外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围内，所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。物业公司不履行该项义务即违反了物业服务合同及相关法律、法规的规定，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。
    2020.11.13 03:12:33
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