首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江西法律咨询
>
上饶法律咨询
>
上饶房产纠纷
> 咨询详情
房子母亲要出售,儿子还有份吗?
更新时间:2020-11-17 04:53:26
问题描述:
父亲和母亲一起盖的房子,现如今父亲过世了,房子母亲要出售,儿子还有份吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蔡明红律师
服务地区:江西-南昌
139-7089-0896
咨询我
父亲和母亲一起盖的房子,现如今父亲过世了儿子还有份。
2020.11.12 20:40:49
点赞
张志松律师
服务地区:江西-上饶
158-7937-6488
咨询我
如果按继承法来说,你是有份的,但你母亲份额比你多。
2020.11.12 12:00:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1747227
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
继承应当在
被继承人
(在
房产继承
中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产 所有权人为了避免
继承人
在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
2020.11.15 13:48:35
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1231647
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
继承的房产如果不过户,是无法销售的,《
房屋登记办法
》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定
抵押权
时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者
房屋抵押
权设立登记。
2020.11.15 18:29:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
978261
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
继承
的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征
遗产税
,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%
征收
。
一、买方:契税
1、首次购房90平米以下:总价*1%,
2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
4、商业房或公司产权:总价*3%
5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方:营业税及附加
普通住宅:总价*5.6%
144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。
144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加。
三、卖方:个人所得税
普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;
受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收;
购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
2020.11.17 04:53:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母房子过户给儿子媳妇有份吗
10285
房本是父亲的名字,父亲去世,母亲健在,还有一儿一女,这个房子该怎么分配,母亲有权卖吗
房产证上写儿子名字的,父亲是不可以卖掉的。房产证是儿子的名字,即儿子是该房屋的合法产权人,只有儿子有权处置该房产,房产证是房屋的物权依据,父亲无权处分他人的财产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父亲去世母亲健在房产继承流程
民法典
2432
父亲去世母亲在子女可以继承房产吗
民法典
2208
父亲和母亲一起盖的房子,现在父亲去世了,房子母亲要卖,儿子还有份吗?
你好,房子登记在谁的名下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世了继承房产跟媳妇有关系吗
民法典
1387
父母买的房产在父亲去世后,离婚房产另一方有份吗?现在房产还在母亲明下
要看章程的约定,正常情况下是可以的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世后母亲买的房子,父亲还有产权份额吗?
父亲去世之后,父亲所有的房子不是都是母亲继承,如果是按照法定继承的,房子由子女和母亲共同继承,房产分割的时间、办法和份额,由双方协商确定;如果是父亲生前有遗嘱的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果家里房产,儿子有份吗?
由房产的全部所有权人来决定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母的房子儿子有份吗?
你好,以房产证上登记的户主为准。如果登记的是父母名字,儿子是没有份的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖阴阳合同是指什么
二手房买卖合同
0
房子有我母亲的份吗?
你好,有的。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子很多问题能退房吗
退房
5
房子卖了,女儿有没有份?
女儿有份的吧。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
20年前买的供销社地皮现在能卖吗
供销社地皮转让需确认使用权情况。 有效期内可直接转让,按法定程序办理;若过期,先办理续期或相关手续,确保合法性后再转让。同时,注意转让过程中的法律风险和合同条款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新买的房子还没交房可以退吗
退房
5
套内面积计算是根据什么的
在处理套内面积计算问题时,首先需查阅购房合同,了解双方约定的计算方式和标准。其次,核对房产证上登记的套内面积,确保与合同约定一致。若存在疑问或争议,可申请专业测
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以买产权吗
公租房
5
乡下建房属于哪个部门管理
你好,建议详询政府有关部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房提前退租押金能退吗
退房
5
乡村审批建房是否有用?
经过当地政府审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典关于小区业主权利
业主的权利
2930
父亲不在了需要把房子过户给母亲吗
可以过户给母亲。如是父亲个人财产,需办理继承手续;如是夫妻共同财产,需先析产再继承。赠与方式需公证、缴税、办理产权转移登记,完成过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析:属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为,尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系,或同属于一个大家庭成员时,出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可,可合法建房;若不符,应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚,甚至强制拆除,造成经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
绍兴农村房产名字过户?
法律分析:房屋过户更名一般到不动产所在地的登记机构办理登记即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
上饶律师
同城律师:
鄱阳县律师
德兴市律师
广丰区律师
横峰县律师
铅山县律师
广信区律师
万年县律师
余干县律师
玉山县律师
弋阳县律师
婺源县律师
信州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
刚刚
应娅婷律师
近期帮助 34958 人
我想问一下在接单群里被群主踢了扣除全部工资怎么办
刚刚
天习律所律师
近期帮助 40485 人
你好,请问从资金盘提现的虚拟币犯法吗
刚刚
张晨光律师
近期帮助 5969 人
因土地纠纷问题被拘留了一个星期,现在事情已过去一年了又说我父亲打了他,派出所传唤过去有什么事情吗
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 26807 人
我想改名字需要准备什么材料和申请
3分钟前
俞超强律师
近期帮助 4593 人
现在房东那边说好的条件没有达成,想要解除合同,房东也把门锁了,我还要付房租吗,怎么解除合同
3分钟前
孙童律师
近期帮助 8835 人
我支付过了啊艹
4分钟前
王奎律师
近期帮助 10739 人
拍卖房钱已交不不给成交确认书怎么办
4分钟前
张晨光律师
近期帮助 5969 人
是免费的吗我想咨询下拖欠工资行为三月四月工资没发
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询