租房和中介首次签合同在其他约定事项中有：11月22日房屋业主和中介合同到期，中介向我讨要服务费合法么

更新时间：2020-11-18 03:06:39

问题描述：

租房和中介首次签合同在其他约定事项中有：合同期满后，若甲方以不通过乙方的任何形式与房屋业主达成共识继续承租或居住该房屋的，则视为利用乙方房源信息成交，甲方应向乙方支付月租金的50%作为服务费。现在11月21日我房屋到期，11月22日房屋业主和中介合同到期，房东在22日后愿意和我直接续租，中介向我讨要服务费合法么？

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租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。

2020.11.15 15:22:17

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签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
第四、是否允许转租；
第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
第六、房屋到期后的优先承租权；
第七、违约责任

2020.11.16 14:38:06

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出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

2020.11.18 03:06:39

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