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卖方有权要求必须将房产过户给签订合同的人,而不能过户给指定人吗
更新时间:2020-11-18 14:15:05
问题描述:
卖方有权要求必须将房产过户给签订
合同
的人,而不能过户给指定人吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴晓香律师
服务地区:江苏-苏州
180-6808-7937
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您好:可以的,根据合同相对性原则,卖方无义务配合买方将房屋过户至合同相对方之外的人,当然双方协商一致的除外,吴律师。
2020.11.12 11:40:45
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周修强律师
服务地区:江苏-宿迁
135-8526-8488
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你好,现在发生什么事情了?方便的时候到律师所面谈。
2020.11.12 10:03:24
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《城市
房屋产权
产籍管理暂行办法》第十八条规定:“凡未按照本办 法申请并办理房屋产权登记的,其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的 设定,均为无效。”
《城市房地产转让管理规定》第六条第(六)项规定:“未依法登记 领取权属证书的,不得转让房地产”,第十八条第一款规定:“违反本条规定 转让房地产的,转让无效;房地产管理部门应当没收违法所得,并可处以罚 款。”此处对房地产转让,未经登记“转让无效”的规定,显得越来越严厉, 反映出强烈的国家干预主义色彩。
2020.11.14 00:00:00
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找法网咨询顾问
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平均1分钟内
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房屋产权过户需要备齐的材料如下:(一)房产证原件及复印件一份。(二)房地产买卖契约一份及复印件一份。(三)房地产买卖申请审批表一份。(四)房屋产权登记申请书一份。(五)卖方身份证原件核对及复印件一份。(六)买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托
代理
公证书及被委托人身份证。(一)房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;(二)房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;(三)房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;(四)房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;(五)买卖的房地产是否已设定
抵押权
;(六)买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;(七)买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;(八)房地产交易管理机构认为应该审核的内容。
2020.11.18 14:15:05
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