我想问下离婚后拆迁房怎么办理房产证

更新时间：2020-11-16 23:57:53

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您好，我想问下离婚后拆迁房怎么办理房产证

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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。以下是一些常见的情形：

1. 拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。
2. 房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。
3. 共有房屋应由共有人共同申请登记，包括共有房屋所有权变更登记。但如果是因共有性质或共有人份额变更而申请房屋登记的，仍需要共有人共同申请。
4. 申请房屋所有权转移登记时，需要提交的材料包括：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料（如买卖合同、赠与合同等），以及其他必要材料。这些证明房屋所有权发生转移的材料可以是多种形式的，包括但不限于买卖合同、互换合同、赠与合同等。

2020.11.11 22:33:27

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你们是通过什么方式的离婚的

2020.11.12 10:44:04

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在婚后办理房产证中，关于财产的分割一个原则，婚后获得属于共同财产，可以主张平均分割。房子是婚前购得，但是婚后按揭，你们可以协商房子的归属，如果协商不成，法院会判给产权者一方，贷款也由对方承担，但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。

2020.11.14 01:42:28

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拆迁户的房产证就是安置房的房产证，具体办理流程如下：1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证6、安置单位法人或其他组织的资格证明7、安置单位法定代表授权委托书8、安置单位受委托人身份证9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

2020.11.16 23:57:53

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程金霞律师
服务地区：浙江-杭州

你好，结合离婚协议的约定，咨询办证中心处理。

2020.11.12 10:57:22

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孙旭权律师
服务地区：浙江-杭州

您好，建议咨询当地房管局

2020.11.12 14:43:42

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