律师：您好，有一个关于购房的问题想请教你。我朋友是高校教师，他单位买下一块地无偿提供给单位职工建房，建房资金由大家出，然后由开发商建房，他单位给每户3万元分十年补贴。我朋友由于自己地原因不要此房，决

更新时间：2005-01-16 19:54:14

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关于购房

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李惜娟律师
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您好,根据我国的法律规定:像您说的这种情况是不能马上转让的,因为您朋友还并没有取得房子,他转让的其实是一个集资房的指标,按规定是应该等他拿到房产证后才能转让,不知您朋友房子的性质是什么?如果是商品房的话,税.费一起要14%.您们之间就买卖房子签定的合同只要双方自愿且不违反强行法的规定就是有效的.如果您和您的朋友都是诚实守信的人就好,否则,您就要承担一定的风险,比如,您交了钱,而您朋友不给您过户,您朋友又拿这房子去抵押贷款,借款等.个人意见仅供参考.

2005.01.16 19:54:14

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