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老房屋倒塌了没有集体土地证能重建吗？

更新时间：2020-11-18 04:04:08
问题描述：
老房屋倒塌了没有集体土地证能重建吗？
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    你好，对于土地证问题，新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件，希望对你有帮助。
    2020.11.12 07:09:24
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1586193 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
    2020.11.14 18:49:56
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助843804 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    无论是集体土地还是国有土地的土地证都分两种：所有权证和使用权证。土地所有权或者归国家所有或者归集体所有，没有第三种情况。土地使用权可以通过出让、划拨、承包、出租等方式确定给单位或个人。通常我们所说的土地证一般指土地使用权证。
    2020.11.17 23:53:28
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助502344 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    这个问题涉及土地使用权限的问题。没有合乎规定属性的土地是不能进行非属性合同的。土地证属于这块土地使用权的意思，默认为非建设用地，而上面起了房屋已经改变了土地的基本属性了，属于违章建筑，地产部门以及国土部门知道厚会被整改恢复土地的原有使用属性的。涉及后面的合同法律上根本是不承认的。建议拿着现在的土地证到国土资源局或者城建局签个民建土地使用批示，在你的土地证上盖上这两个部门任意一个部门的印章，然后回来签订合同符合正常程序。否则属于违章建筑，运气不好就被整改或者变故了得不到任何补偿，搞不好还有违章罚金。请采纳的，对你很有帮助的。
    2020.11.18 04:04:08
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