首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
福建法律咨询
>
三明法律咨询
>
三明房产纠纷
> 咨询详情
想问下,想卖房需要什么手续?
更新时间:2020-11-14 23:36:34
问题描述:
想问下,单位的集资房写我的名字,而配偶去世,想卖房需要什么手续?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
388754
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有有限购买的权利。 一、集资房可以买卖吗? 集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。 如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。 二、集资房能办理房产证吗? 不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。 由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
2020.11.14 23:36:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
卖车需要什么手续
32927
想问一下,单位的集资房写了我的名字,配偶去世了,想卖房需要什么手续?
您好,建议积极协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父亲去世母亲继承房产需要什么手续
民法典
2783
拆车需要什么手续
交通事故
3410
家里的老人想卖房子,但是过世妻子的名字,需要什么信息和手续
一方去世夫妻另一方继承买卖房产的手续是:持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,更改权属后签订房屋买卖合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚需要哪些手续呢?
婚姻家庭
415
儿子去世了,房子写的他的名字,现在想把房子卖了。都需要什么手续
房产证上写儿子名字的,父亲是不可以卖掉的。房产证是儿子的名字,即儿子是该房屋的合法产权人,只有儿子有权处置该房产,房产证是房屋的物权依据,父亲无权处分他人的财产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父母去世了,有一套房产,现在想卖房子,需要什么手续
你们需要先进行产权变更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想离婚请问需要什么手续?
您好,建议收集固定好聊天记录、通话录音、录音录像、证人证明等证明对方存在过错及双方感情破裂的相关证据材料,后期协商不了可以直接去法院起诉。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
需要什么手续,流承?
您好,建议您咨询相关政府部门。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位并没用需要交管理费吗以及小区车位分类
小区车位所有权
5
请问我现在想离婚需要什么手续?
你好!如果双方协商一致,可以一起去民政局登记离婚,协商不了只能起诉离婚。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地面的车位物业有权收停车费吗
小区车位所有权
2353
想离婚。需要什么手续?
离婚有两种方式:1、协议离婚,需双方达成离婚协议(内容包括“同意离婚、孩子的抚养问题、财产问题),共同到婚姻登记机关办理离婚手续;2、通过诉讼离婚,若双方无法达
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5915
房东不退押金怎么办
退房
6021
购买了小产权房该怎么办
小产权房
5098
公租房满5年就不让住了吗
公租房
7016
相关推荐
律师推荐:
三明律师
同城律师:
大田县律师
建宁县律师
将乐县律师
明溪县律师
宁化县律师
清流县律师
沙县律师
泰宁县律师
永安市律师
尤溪县律师
梅列区律师
三元区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
单位集资房屋买卖合同范本
5869人下载
关于某单位集资房指标转让的补充协议书
5869人下载
单位集资房转让合同
5869人下载
单位集资房转让协议书范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 36422 人
买了电动车商家一直拖着不给合格证是否属于欺诈
刚刚
李海江律师
近期帮助 19498 人
没有写劳务合同要求干一年然后干一个月不干工资压半个月不给怎么办
刚刚
张春利律师
近期帮助 30 人
年前10月份被公司违法辞退
10秒前
天习律所律师
近期帮助 36422 人
网购桂圆肉吃多了苍蝇,这个怎么要赔偿
29秒前
赖启徇律师
近期帮助 6768 人
被造黄谣该如何维权
39秒前
张仁山律师
近期帮助 26010 人
请问焦虑抑郁症用药能报吧,
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 24720 人
离职了打算自己交灵活社保发现之前公司把我的名字偏旁部首写错了可以自己去社保局改吗
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 36422 人
你好,我现在有两个身份证不同地方,有两个身份证号码,一个身份证有信用卡欠款,要怎么注销
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询