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小区门口停车位收费合法吗？

更新时间：2020-11-10 14:30:47
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小区门口停车位收费合法吗？
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    一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
    2020.11.09 12:07:59
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    1. 商品房买卖合同中通常会规定地下停车位属于开发商。
    2. 部分停车位属于防空或防战争用途，这些车位不能出售所有权，只能购买使用权，因此无法办理产权证。
    3. 这是国家硬性要求，但长期使用权的买卖具有租赁性质，可能违反最多不超过20年的规定，需考虑此风险。
    2020.11.09 23:35:08
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  • 找法网咨询顾问
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    停车费每个物业都可以收，这是规定可以收的。一来可以让非小区的车进不来，占用小区业主的停车空间。二，你也说了这是广大业主的共同区域了，把区域平方分摊到每一个业主的的身上，您想想分到您家的空间，还能停下一辆车吗？也就是您停车，也占用了其他业主的公共区域。您交的停车费，30%是归物业所有，作为管理费用，就是物业的工资啊，什么的。70%是要归入小区公共维修基金的，你看看小区里那些乱停车的，压坏了路基，压坏了草坪，这些都是要钱来修的。所以停车缴费，是很正常的事情，只是收费的数字，才是您要真正考虑的事情，收多了，就是乱收费。以上是我对是否收费的解答
    2020.11.09 23:54:02
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    《物权法》
    1. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    2. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    3. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    4. 业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
    2020.11.10 14:30:47
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