咨询房屋租赁合同纠纷

更新时间：2020-11-14 04:28:33

问题描述：

你好，咨询房屋租赁合同纠纷

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1152803 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　房屋租赁纠纷发生时当事人应该怎么举证？　　一、证明当事人主体适格的证据　　1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;　　2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;　　3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。　　二、证明房屋租赁法律关系成立的证据　　1、证明房屋产权的证据;　　2、租赁许可证及租赁登记证明;　　3、证明转租合法性的证据;　　4、房屋租赁合同。　　三、证明房屋租赁合同履行情况的证据　　1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;　　2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。　　四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

2020.11.12 10:41:45

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助122906 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一、房屋租赁纠纷处理程序

1. 对于已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以向房屋管理机关申请调处。而对于未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，则在完善相关手续之前不进行调处。
2. 租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷时，应以书面方式提出。若申请时未提供书面申请，则应及时补交。
3. 区租赁局或租赁所在受理当事人的调解申请后，应在五个工作日内确定调解会的时间和地点，并通知租赁双方当事人。
4. 调解后，根据不同情况作出以下处理：若调解成功，应由租赁双方当事人签订调解协议书；若调解未能达成一致，则终止调解，当事人应通过法律途径解决纠纷；若一方或双方当事人未到场参加调解，应终止调解，但如双方仍愿意调解，则可另行确定时间进行调解。

2020.11.12 15:35:54

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助558360 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

2020.11.14 04:28:33

点赞
张玉莲律师
服务地区：河北-唐山

请说具体点。具体的情况以及纠纷焦点

2020.11.09 06:36:52

点赞
赵强律师
服务地区：河北-唐山

需结合具体案情和证据才能分析。

2020.11.09 09:09:42

点赞
崔静波律师
服务地区：河北-唐山

需要带着合同，并说明具体要求

2020.11.09 14:25:51

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。