房子抵押贷款，可以直接让银行拍卖房子吗

更新时间：2020-11-18 12:00:45

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您好，房子抵押贷款，可以直接让银行拍卖房子吗

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宋超律师
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你好，拍卖是通过法院来执行的

2020.11.08 18:43:33

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将房子抵押给银行申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。

2020.11.10 21:11:33

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### 2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》相关内容概述

**业主抵押唯一住房的情况**：当业主以唯一住房作为抵押物时，若抵押权人追讨欠款，法院不能采取拍卖、变卖或抵债的措施。这意味着，若借款人的唯一住房被用作抵押，且其贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时会面临一定困难。

**借款人的居住难题**：尽管存在上述限制，但这并不意味着借款人可以逃避还款责任。通常，通过大房换小房、租房等方式解决借款人的居住问题后，抵押的住房仍会被依法处置。

**还款责任和义务不变**：重要的是，无论抵押资产是否为借款人的唯一住房，其还款责任和义务均不会因此改变。

2020.11.16 10:14:30

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如若抵押的是贷款人唯一住房的话，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是说，当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，会遇到一些麻烦。但这并不意味着借款人可以不还款。通常，借款人的居住难题可以通过大房换小房、租房等方式解决后，抵押住房仍会被依法处置。还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就有所改变。

2020.11.18 12:00:45

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王意律师
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你好，是您本人的房子被抵押了吗

2020.11.08 08:32:06

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张雪东律师
服务地区：北京-北京

您好，可以申请拍卖或者变卖房产！

2020.11.08 17:58:35

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