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以工业厂房企业所购地建设的厂房建筑,厂房产权证登记在公司与个人名下是否可以产权证办在个人下?
更新时间:2020-11-08 23:17:06
问题描述:
以工业厂房企业所购地建设的厂房建筑,厂房产权证登记在公司与个人名下是否有区别,是否可以产权证办在个人下?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈鹏辉律师
服务地区:广东-深圳
132-4732-3505
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你好,不能够登记在个人名下。
2020.11.07 09:41:57
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如不能办在个人名下,那投资人跟企业没有关系,只是想有一些物业,这个投资人应怎么做比较好,才有保障?谢谢!
2020.11.07 09:51:35
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办公用房产权证过户要交的税费:一、营业税(税率5.55%卖方缴纳)1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额
征收
营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、如果所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年,都需要全额征收营业税。二、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)1、如果转让的房屋购买时间超过2年,又是家庭唯一住宅的,可以免交个人所得税,这两个条件必须同时满足,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个人所得税。三、印花税(税率1%买卖双方各半)从2009年至今国家暂免征收。四、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)1、契税的基准税率是3%,按照交易总额的3%收取。2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。五、
二手房
交易手续费总额1、住宅6元/平方米X实际测绘面积2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积六、登记费(工本费)1、房产证:80元2、共有权证:20元价格来源网络,仅供参考!
2020.11.06 12:00:46
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房产纠纷律师团队
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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有
占有
、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以
继承
、赠与。
2020.11.08 00:03:12
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平台特邀律师
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公司名下房产过户税费算法:公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次
合同
价-买入价)*5.65% 土地税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)*系数注:a、土地自然额=买入价*5%*年限b、系数的选择:额/买入价500%额/买入价amp;200%的,系数为60%额=(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然额)预提所得税:(本次合同价-买入价)*10% 房产税:买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视)印花税:本次合同价*万分之五评估费:千分之1.5-千分之3之间交易手续费:建筑面积*2.5元。以上就是公司名下房产过户税费的标准,希望能够帮到你。
2020.11.08 06:42:04
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吴金钟律师
服务地区:广东-东莞
这个工业工业用地,一般办在公司名下
2020.11.08 23:17:06
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