我通过中介卖了一套二手房，也同意中介退押金给我。并起诉法院让我赔偿维修费用，是否有赔偿责任？

更新时间：2020-11-11 01:00:17

问题描述：

我通过中介卖了一套二手房，中央空调出风口附近有发黄迹象，那个位置的上面是卫生间干区。买家付定金的时候没有发黄，半年后房子交接这个现象才出来，我当时认为是中央空调冷凝水的缘故。但买家有顾虑，我就建议买家卫生间做避水试验，但他确定没有问题，之后再进行房屋交接，几天后买方就跟我结清了所有款项，在中介处也签了房屋确认书，也同意中介退押金给我。交易结束一个月左右，买方认为卫生间防水层渗水到空调出风口的位置，才导致墙体发黄，并起诉法院让我赔偿维修费用，请问律师，我是否有赔偿责任？

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根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。

2020.11.09 07:21:58

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普通买卖合同纠纷，法院诉讼程序所需要的时间如下：
　　1、起诉材料齐全的，法院可以当地立案受理；情况复杂的，法院可以在收案后七日内决定是否受理；材料不齐全的，法院要一次性告知需要补充的材料。
　　2、立案受理后，普通程序审理的，法院要在六个月内结案，一般在立案后两个月之内开庭审理。简易程序审理的，法院要在三个月内结案，一般在立案后一个月左右开庭审理。

2020.11.09 11:33:25

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买房定金是在房屋买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

2020.11.11 01:00:17

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