请问房产是在男方婚前名下，房产如何分配？

更新时间：2020-11-08 19:43:43

问题描述：

您好！请问房产是在男方婚前名下，如果是婚后感情破裂，房产如何分配？

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婚前购买房产在男方名下，房产是男方个人财产，婚后还贷部分是共同财产。婚后购买房产在男方名下，则属于夫妻共同财产，按照共同财产分割。

2020.11.04 23:08:45

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人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，包括：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2020.11.05 17:58:41

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遗产按照下列顺序继承：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母。在同等情况下，继承人的权利是相等的。
2. 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
3. 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
4. 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
5. 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
6. 继承人协商同意的，也可以不均等。这些规定实际区别了同一顺序继承人因继承遗产份额的不等而形成的遗产继承顺序。

2020.11.08 08:22:33

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根据相关规定，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。即，除非当事人另有约定，夫妻一方所有的财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。对于父母为子女购置房屋出资的情况，如果父母明确表示赠与双方，则该出资应认定为对夫妻双方的赠与；如果父母未明确表示赠与双方，则结婚前出资应认定为对自己子女的个人赠与，结婚后出资则应认定为对夫妻双方的赠与。对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款的情况，离婚时该不动产的处理应遵循双方协议优先的原则。如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，并判决尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时产权登记一方应对另一方进行补偿。

2020.11.08 19:43:43

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