夫妻离婚，共有的且在按揭中的房屋怎么过户到女方名下

更新时间：2020-11-08 23:17:18

问题描述：

夫妻离婚，共有的且在按揭中的房屋怎么过户到女方名下，房屋每月扣月供是从女方帐上扣的。

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夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

2020.11.05 08:40:58

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这种情况需要具体分析，例如，婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:
① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;
② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。

2020.11.06 04:31:52

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离婚有两种方式：协议离婚或诉讼离婚。离婚解决三个问题：是否离婚、孩子的抚养权、财产的分割问题。如果双方对上述问题协商一致，可到民政部门协议离婚。如果协商不一致，直接上人民法院起诉离婚。

孩子的抚养权：2岁以内一般给母亲，2-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。孩子的抚养费一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。

关于财产：领取结婚证的时间是划分婚前财产和婚后财产的分水岭，但不是绝对的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产中，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产。你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，原则上应一人一半。

如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证、结婚证原件。如果对方不给结婚证，可以到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。另外，家暴需要报警并保留证据，这对离婚以及获得精神抚慰金有利。

2020.11.06 14:58:46

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　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
　　（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
　　（2）、到交易中心办理转绘；
　　（3）、到房管局办理免征契税申请；
　　（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
　　（5）、取证。

2020.11.08 23:17:18

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沈岚敏律师
服务地区：福建-莆田

你好，这种情况过户不了

2020.11.05 21:49:11

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男方同意房子过给女方，就是手续该如何办理

2020.11.05 21:50:36
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