应按年租金的20%向乙方支付违约金；应按年租金的20%向甲方支付违约金，这样可以让房管把房租和押金退
更新时间：2020-11-03 18:28:30
问题描述：
本人想退回租金和押金，房管合同内容是这样的：第三条租赁期限(一)
房屋租赁期自2020年09月06日至2021年08月14日，共计0年11月9日。甲方应于2020年09月06日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因
不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达5日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定的。第九条
违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按年租金的20%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按年租金的20%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。现在房管中介哪里2个多月啦，他还没有和我签署：《房屋交割清单》，我是否可以根据第三条（一）超过5天没有完成交房，来判断甲方有第八条第三款约定的情形是违约的，而且他还收高价电费，这样可以让房管把房租和押金退回给我吗？
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