请问一下办理房屋抵押贷款有些什么要求和流程?

更新时间:2020-11-17 19:06:00
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我想请问一下办理房屋抵押贷款有些什么要求和流程?
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  • 任雪峰律师
    服务地区:四川-绵阳 136-9626-4966
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    可以咨询你需要贷款的金融机构了解具体。
    2020.11.03 09:31:04
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1503395 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    通常情况下,只要符合我国的法律规定,就可以对房产进行抵押贷款,但是存在下列情况的房产不得接受抵押:

    1. 拟抵押房产如果是法律、行政法规禁止抵押的房产就不能接受抵押,否则就有无效的法律风险。
    2. 几种特定类型的房产不得用于抵押,包括:
    (1) 国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体和医疗卫生以及其他社会公益的房产;
    (2) 所有权不明或者有争议的房产;
    (3) 依法被查封的房产;
    (4) 其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。
    3. 除《物权法》规定外,其他法律、行政法规规定不得抵押的房产,也应当依其规定不得用于抵押。例如,《城市房地产管理法》规定不得转让的房产,包括依法收回土地使用权的房产、未经其他共有人书面同意的共有房地产、未依法登记领取权属证书的房产等。
    2020.11.10 00:47:04
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1653963 人 · 响应时间 平均5分钟内
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      办理贷款需要以下基本条件:   1、有合法的身份;   2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;   4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;   5、贷款行规定的其他条件。   申请贷款应提交的资料:   1、身份证件;   2、借款人偿还能力证明材料;   3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;   4、首付款证明材料;   5、贷款担保材料;   6、贷款行规定的其他文件和资料。   办理流程:   1、建行住房贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;   2、建行住房贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;   3、签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;   4、建行住房贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;   5、客户还款:客户按约定按时还款;   6、贷款结清。
    2020.11.10 23:42:59
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1979866 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    如果贷款到期,借款人不能偿还,债权可以要求担保人还款。  
    首先,贷款担保人是这样一个角色:当借款人向银行或者其他机构提出借款申请的时候,银行或其他贷款人会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人,当借钱人不能按时还款的时候,担保人要代替借钱人把钱还清。之后,担保人可以向借款人追偿。  其次,担保分为一般担保和连带责任两种。如果是一般担保的话,债权人会先追索借款人的资产,当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。但如果是连带责任的话,债权人就可以在债务人和担保人之间选择,看谁更容易还款就向谁追索。
    2020.11.17 19:06:00
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