现在有一部分业主也已经受了我们内部的开发商的人的蛊惑，产加了集体收房。几天是收房的第一天了，大家都急着收房，我害怕这些开发商违约违法事情就这样不了了之，而我也不知道该怎么办，我现在可以向有关法院提起诉
更新时间：2005-01-19 11:24:46
问题描述：
你好,尊敬的律师先生,我是巧克力城小区业主，现在收房在即，而开发商那边做了很多让违背法律，让业主痛心的事情。 而在我们业主中间也有开发商的人在混水摸鱼。我们业主就怎的应该处于弱势吗？就应该让财大气粗的开发商欺凌吗？开发商违背条款如下：1：根据北京市国土资源和房屋管理局关于在2000年9月26日重新印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的通知，在建设项目全部竣工后，与测绘部门最终实测的结果相比，面积增加的，应维持已结算的房价不变；面积减少的，售房单位应按实际售价退款，而开发商采取多退少补的原则，面积大的要在交房时补齐多余面积的价钱。2：根据《中华人民共和国建设部、国家测绘局等83号令》第二章第十条规定\"房产测绘所需费用由委托人支付。3：由于天气的原因，小区还没有达到交房要求，包括道路，绿化，及其他配套设施，而开发商却要我们缴纳全部的物业费。4：许多个业主的实际测绘面积都多了零点几平方米，因此完全可以认定这是开发商联合大兴测绘所的一次集体阴险行为，除非开发商提供两次面积差异原因的详细资料。再根据第一条，开发商也不应该收取这部分费用。5：北京市新的法规规定，开发商无权代收契税，而开发商在交房时要求缴纳契税。还有很多开发商违约的事情，我这里就不再多列举。我是在穷急无路的情况下给你写这封信，希望你能尽快回复，谢谢！ 。
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