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办理贷款签订了正式的商品房预售合同，现在因为开发商迟迟未办理好竣工验收表，开发商可以不认这个合同吗？
更新时间：2023-01-14 12:50:18
问题描述：
开发商在未取得预售证之前开始卖房，我付了首付签了协议。在开发商取得预售证之后，办理贷款签订了正式的商品房预售
合同
，且已经网签备案两年了。现在因为开发商迟迟未办理好竣工验收表，不具备收房条件，现在这个合同一定是有效的吗？开发商可以不认这个合同吗？
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法律分析：开发商没有预售证签的合同属于效力待定合同，如果开发商按照约定取得了预售证，则合同有效的；如果没有按照约定取得预售证，则属于开发商违约。
2023.01.14 12:50:18
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