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开发商延期。可以申请退房吗
更新时间:2020-11-05 15:45:43
问题描述:
开发商延期。到交房日子没完成。可以申请退房吗
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如果是仅因出现延期交房问题,购房者并不能够直接退房,若购房
合同
事先约定了交房日期,建议房屋买受人可以追究开发商延期交房的
违约责任
。根据法律规定,如果申请退房的理由主要是房屋存在主体结构质量或者影响居住的重大质量问题,是可以解除购房合同的。
2020.10.31 14:57:35
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怎么写退房申请书,; 相关知识延伸阅读:退房需要哪些程序 如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者
仲裁
解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,应当按照以下程序进行。 第一步:购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 第二步:办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续 第三步:开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
2020.10.31 21:51:44
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在下列情况之一,开发商必须无条件退房? 第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 第二,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 第三,开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 第四,开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 第五,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 第六,不能或不能按期办理产权过户的; 第七,购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的; 第八,合同中约定的其他退房条件出现时。
2020.11.02 12:02:15
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房产纠纷律师团队
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房屋
买卖合同
中明确写明具体交房时间,若开发商延期交房,开发商必须支付延期交房
违约金
,具体如何计算在
房屋买卖
合同中会有写明的,可以进行参照。
至于违约费用,可以要求开发商在你交付尾款时一并扣除,开发商违约在前,就必须要支付违约金。若开发商不同意,你只需明确告诉开发商,尾款我是会支付的,但是你延期交付必须支付我违约金,具体多少可以按照合同执行。
2020.11.04 13:39:26
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要看购房合同是如何约定的
2020.11.05 15:45:43
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