没有经过公正的遗属书可作为有效凭据做房产证用吗

更新时间：2020-11-08 00:26:44

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助869663 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

符合法定条件的自书遗嘱有效。

2020.11.01 03:57:22

点赞
继承律师团队推荐
已帮助1322201 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

办理房屋产权证（房产证），须提交以下材料：
提交申请材料
材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。

2020.11.03 02:00:18

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1317063 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

没有住房的房产证，不能办理关于住房产权的任何手续。需要房主取得住房产权，拥有住房房产证，契税证，土地证，才可以办理住房产权手续。

第八条
办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第二十五条
房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2020.11.04 09:46:01

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助903540 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋产权证（房产证）的办理流程：

1. 确认开发商已经进行初始登记。
2. 到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。
3. 获取测绘图(表)，作为登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4. 缴纳公共维修基金和契税。
5. 提交申请材料。
6. 房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2020.11.08 00:26:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。