我父亲不在了！怎么能过户！

更新时间：2020-10-30 17:45:59

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你好！我父亲不在了！怎么能过户！

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怀向阳律师
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您好!有遗嘱的按照遗嘱执行,没遗嘱的按照法定继承继承遗嘱,过户需要去房管局办理过户登记。
遗嘱房产过户流程和费用： 1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 3.领回公证书并缴公证费。 4.房地产核心办理遗产继承。需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。 基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

2020.10.30 11:50:09

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信金国律师
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您好，按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。

在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、父母、子女；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

需要其他第一顺位继承人协同您办理。

2020.10.30 10:48:59

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杨志峥律师
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您好，如果有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱按法定
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹

2020.10.30 15:02:39

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曹晓静律师
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父亲去世后，属于父亲的遗产部分，应当由第一顺序继承人继承，可以办理继承过户手续

2020.10.30 11:22:25

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吕西锋律师
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到警察局开具死亡证明，再那户口本到房管局进行过户

2020.10.30 13:00:09

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吴中律师
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您好根据过户需要进行处理解决即可

2020.10.30 11:14:31

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宋超律师
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你好，建议咨询当地住建部门。

2020.10.30 17:21:31

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姚平律师
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你父亲生前有留下遗嘱吗

2020.10.30 10:51:47

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戎进律师
服务地区：北京-北京

您好根据您的描述，你可以申请法定继承，然后提供相关材料进行过户申请，如需帮助请进一步咨询。

2020.10.30 11:33:33

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李淼律师
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您好，首先看您是不是惟一继承人，其次看您父亲是否有遗嘱。确认您的合法继承身份之后，您可以申请法定继承，然后提供相关材料进行过户申请。

2020.10.30 11:42:00

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李国蓓律师
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您好，可以按照继承过户。

2020.10.30 14:15:03

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薛媛律师
服务地区：北京-北京

您好，可以过户，详谈具体情况

2020.10.30 17:45:59

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