离婚后因为菏泽的房子是我一个人出钱贷款买的所以分给我上个月我们复婚了这个属于我的婚前财产吧！

更新时间：2020-10-30 11:19:26

问题描述：

我2018年的时候买了一套房子位置在菏泽离婚后因为菏泽的房子是我一个人出钱贷款买的所以分给我老家的房子是他的所以给他上个月我们复婚了但是菏泽的房子现在让办理房本就是不动产我一个人去办理可以嘛这个属于我的婚前财产吧！

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怀向阳律师
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您好!可以,带着您的离婚判决书,去房管局办理。如果是有法院的判决书或者是公正过的离婚协议, 可以去房管局办理过户。男方只需要持离婚证、协议书或判决书（调解书）、法院协助执行通知书去房屋交易中心直接办理即可。 离婚析产时需要准备产权登记簿、申请人的身份证明、房屋所有权登记申请书、离婚判决书或离婚调解书，私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表。  主要就是几个方面的材料，证明房产原本的所有权归属，办理所有权转移的人是正确的处分权人；证明双方身份以及变更登记的事由，因为离婚时办理房屋产权过户手续，根据国家政策是不征收个人所得税的。  具体进行离婚析产时，大致的步骤包含以下几个部分：首先，如果是协议离婚而双方无法同时到场的，需要先去公证处办理公证，但如果是有离婚判决书或者协议离婚中双方均可到场办理则无需办理公证。  其次，需要到交易中心办理转绘并在房管局办理免征契税申请，完成了上述的准备步骤之后就可以办理析产登记手续并缴纳登记费，之后办理窗口会告知取证的时间以及相关事宜，离婚析产即告完成。  根据相关法律规定，转让离婚析产房屋的收入，可以在扣除其相应的财产原值和相关的合理费用后，对余额缴纳个人所得税；财产原值的计算方法，为房屋初次购置时的全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。  同时，个人转让离婚析产房屋的收入，如果是房屋本身属于家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

2020.10.29 11:44:51

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信金国律师
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您好，属于您的婚前财产。
共同财产和个人财产的界限

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）；
（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2020.10.29 10:24:59

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吴丁亚律师
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根据《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”离婚时财产处理的范围应是夫妻的共同财产，只能分割夫妻的共同财产，不能分割其他家庭成员的财产,婚后共同财产一般均分。
如在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。

2020.10.29 12:07:53

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宋超律师
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有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。

2020.10.29 09:55:18

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金世盛律师
服务地区：北京-北京 155-2722-5992

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你好！菏泽的房子是再婚前的财产，是您的个人财产，可以一个人去办理。

2020.10.30 11:19:26

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你好，婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。JUN

2020.10.29 10:33:05

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您好，只要是婚前买的房子，就是属于个人财产

2020.10.29 10:36:02

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李淼律师
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您说的情况，这套房产属于您的婚前财产。

2020.10.29 09:58:41

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薛媛律师
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你好，如果是已婚状态，房管局可能要求双人到场

2020.10.29 10:21:41

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许睿典律师
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第一离婚后，房子的所有权已经归属您所有，现在复婚了，仍然属于您的个人婚前财产。

2020.10.29 10:27:26

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张雪东律师
服务地区：北京-北京

您好，可以到房管局办理的！

2020.10.29 10:54:30

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，菏泽的房子现在属于婚前财产。

2020.10.29 10:58:38

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朱哲雨律师
服务地区：北京-北京

据您所说，菏泽这套房子在离婚协议中已经约定为您所有，即便复婚，也应该属于您的个人财产。

2020.10.29 11:01:56

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张学研律师
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您好，属于婚前财产，可以自己去办理。

2020.10.29 11:27:07

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赵丽律师
服务地区：北京-北京

您好！如果该房产是您离婚之后购买的且登记在您个人名下，复婚后该房产属于您婚前的个人财产。

2020.10.29 17:17:53

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