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没有房产证，以后拆迁补偿会归哪一方。

更新时间：2020-11-03 07:46:49
问题描述：
我在2017年买了别人家的安置地，没有房产证，以后拆迁补偿会归哪一方。
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  • 程杰律师
    程杰律师
    服务地区：浙江-杭州 188-6883-2993
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    你好，协商不成向法院起诉
    2020.10.29 09:39:40
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    拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
    如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
    如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
    2020.10.29 05:24:57
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    已帮助184226 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    如果拆迁时没房产证，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
    2020.11.02 10:36:37
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1893422 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项：
    1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。
    2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。
    3、在未过户前让房主提供担保。
    4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
    5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。
    6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。
    7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
    2020.11.03 07:46:49
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建议带好相关材料直接与律师详谈，请律师具体分析
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