国家公务员可以租赁农村土地吗？

更新时间：2020-11-01 09:55:35

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国家公务员可以租赁农村土地吗？

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如果是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。

2020.10.29 05:29:11

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第九条农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。同时，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。此外，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

三是不构成违约和诈骗。合同无效，是自始无效，各自返还财产即可。

2020.10.29 12:50:25

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**租赁土地能取得土地使用证吗?**

如果要建房，必须先办理土地征用手续，取得土地使用权，才有权进行开发建设。此外，取得土地使用权后，还需要有规划、建设部门的手续，这样建房才是合法的。

**土地使用证证书**

确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

**国有土地使用证**

由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。证书包含土地使用者名称、地址、图号、地号、用途等详细信息。

**土地使用证办理程序**

1. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2. 房屋连同土地使用权继承或赠与，需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4. 土地证书遗失或损毁的，土地权利人应及时向原发证机关备案并申请补发新证，同时在当地报纸公告。公告后三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书并补发新证书。
5. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

2020.11.01 09:55:35

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