我有一份抵押合同，合同是儿子的名字，他儿子把车抵押给我了，合同有效吗？我卖了车犯法吗？

更新时间：2020-11-02 04:58:24

问题描述：

我有一份抵押合同，合同是儿子的名字，车是写的他父亲的名字，他儿子把车抵押给我了，合同有效吗？我卖了车犯法吗？

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抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件
　　总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。

2020.10.29 00:48:36

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房产抵押是借款合同中最常见的担保形式，但部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题：

一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。以城市房地产或乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。否则，抵押合同无效。

二、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且构成侵权。

三、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，可能引发侵权纠纷。

四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押；或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”，而有效房产证件未交抵押权人掌握，致使抵押物失控，可能造成多头抵押的不良后果。

2020.11.01 04:20:55

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签订房屋抵押合同的注意事项：

1. 明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
2. 明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
3. 明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
4. 明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
5. 明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。
6. 确定违约责任及纠纷解决方式。

2020.11.02 04:58:24

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