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没签购房合同。贷款审批没下来。

更新时间：2020-11-04 11:06:32
问题描述：
交完首付，没签购房合同。贷款审批没下来。想退房
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    由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
    2020.10.28 11:08:31
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1656367 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    没签购房合同可以退房，因为没签合同就属于无效协议，不受法律保护，这时买卖双方都没有足够权限实现协议效应。
    2020.11.03 20:24:54
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助448274 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
    2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
    2020.11.03 22:21:12
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    已帮助1823951 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据《贷款通则》第三十二条第五款,“借款人提前归还贷款,应当与银行协商,将剩余贷款本息提前还给银行。”
    2020.11.04 11:06:32
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  • 张玲律师
    张玲律师
    服务地区：陕西-汉中
    关健要看认购协议是如何约定的，若约定申请不到贷款默示全款购房是不能解除合同的，建议协商。
    2020.11.03 10:20:38
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