母亲再婚后找人合伙用自己名下的五间地皮让合伙人翻盖成四间每人一半，现在房产证上是我母亲一个人的名字，

更新时间：2020-11-02 09:27:54

问题描述：

你好，母亲再婚后找人合伙用自己名下的五间地皮让合伙人翻盖成四间每人一半，后爸当时没出一分钱，现在房产证上是我母亲一个人的名字，请问房产是属于我母亲个人所有吗？

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1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产；
2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割；
3、在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信！）。

2020.10.31 04:04:33

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婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

2020.10.31 20:16:52

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结婚后，夫妻一方用婚前个人财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；结婚后，一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产；结婚后继承或赠与所得房产，合同中明确规定只归夫或妻一方所有；个人所有的房产离婚时不予分割。

2020.11.02 09:27:54

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王红岩律师
服务地区：山东-济南

属于共同财产，因为房子是婚后盖的。地皮可以认定是婚前个人财产。

2020.10.29 17:16:51

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