夫妻有一处贷款所购买的房产，协议离婚。孩子归男方，防止以后会对房子分割或者拍卖。怎样过户到女方名下

更新时间：2020-11-02 19:47:20

问题描述：

夫妻有一处贷款所购买的房产，俩个孩子，协议离婚。房产归女方，孩子归男方，男方有债务，防止以后会对房子分割或者拍卖。怎样过户到女方名下，使男方和这处房子没关系

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结婚之前，男方购买房产并且在男方名下的，属于男方一方的财产；如果是婚后购买且在男方名下的，属于夫妻共同财产，夫妻双方平均分割。

2020.10.27 21:02:05

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夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。

2020.10.31 12:49:17

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1. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，且未还清的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；若协议不成，法院将根据财产的具体情况，并考虑照顾子女和女方权益的原则进行判决。
3. 您们可以选择共同还贷，或者一方使用婚前财产自行还贷。
4. 如果加上女方的名字，则视为对女方份额的赠与，房子即为夫妻共同财产。

2020.10.31 22:30:09

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将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方：
　　在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2020.11.02 19:47:20

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