卖房。需要子女同意吗

更新时间：2020-10-27 13:38:38

问题描述：

老人丧偶，卖房。房本只有老人自己，需要子女同意吗

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，涉及继承问题。关于继承问题，遗嘱继承优先于法定继承。如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理，具体要看遗嘱的效力。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括：配偶、父母、子女。如果所有继承人均无争议，可以到公证处办理继承权公证。如果有争议，则需到法院提起继承纠纷诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2020.10.27 13:38:38

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顾倩律师
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据您所述，要根据具体的情况及房屋产权等综合判断，如果属于老人个人财产的，一般可自行处分的，如属于夫妻共同财产的，去世一方的份额原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。

2020.10.27 09:33:30

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宋超律师
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你好，需要其他继承人的同意才可以卖房子。

2020.10.26 21:13:43

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牛彩红律师
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有继承的，就需要子女同意

2020.10.26 21:28:23

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朱哲雨律师
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需要子女同意的。房本是老人名下，不代表房子就是老人的个人财产。如果房子是老人在夫妻关系存续期间所卖，这房子应该是夫妻共同财产，老人的配偶去世后，这房子中的一半应该属于遗产，应在老人及其子女之间分配的。所以，老人要卖房需要取得子女的同意。

2020.10.26 21:23:57

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薛媛律师
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你好，子女是继承人，需要子女同意

2020.10.26 21:33:35

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孔民律师
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需要结合是否是夫妻共同财产，若是共同财产，一方去世，未办理继承需要子女同意的。

2020.10.27 09:30:41

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闵济宏律师
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你好，如果是个人所有的财产，不需要子女同意。

2020.10.27 09:40:13

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