请问婚后父母的房子赠于自己的孩子，属于夫妻共同财产吗？

更新时间：2020-11-01 07:22:03

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您好:请问婚后父母的房子赠于自己的孩子，赠于书只写了自己孩子的名字，属于夫妻共同财产吗？

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子女名下的房产，在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，即该房产属于子女所有，不属于夫妻的共同财产。

2020.10.27 08:14:07

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1.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

2020.10.28 12:06:50

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如果在婚后得到的继承或赠与是在没有说明的情况下，那么都算是夫妻共同财产，那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱，那通过继承的方式也就是法定继承，则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。如果家里老人有遗嘱说明的，那么该房产就只属于丈夫或妻子一人，则在离婚时就不用分给对方了。

如果是赠与的话那也是一样的，如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的，那么就算是夫妻的共同财产，如果加有说明的那么这是个人财产，离婚时不分给对方。

而实际上，赠与是跟继承有所的不同的，不同在于得到财产的方式不同，赠与是在合同成立的时候或是交付的时候同时生效的，而继承则是在被继承人死后才生效的，还有就是被赠与人跟继承人的范围也不一样。所以因此得到的份额是不一样的。赠与时得到的份额是一个人的话，那就直接是个人财产了，那么离婚是不会分割的。

2020.10.31 06:57:55

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四、新婚姻法下，双方父母出资购房的离婚财产分割原则

根据《新婚姻法司法解释三》第七条规定，当双方父母出资购买的不动产登记在一方子女名下时，该不动产被视为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。这意味着，父母出资的部分被视为对子女的赠与，而另一方无权对此进行分割。

五、新婚姻法下，婚前购房婚后共同还贷的离婚财产分割规定

根据《新婚姻法司法解释三》第十条规定，对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，离婚时该不动产的归属由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，同时确认尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。此外，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时产权登记一方需对另一方进行补偿。这意味着，尽管房屋归属于购买方，但共同还贷的配偶有权获得相应的补偿。

六、新婚姻法下，以按揭贷款方式购房的离婚财产分割考量

对于以按揭贷款方式购买的房屋，其所有权归属具有特殊性。在婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息，因此该房屋的现有价值被视为夫妻共同所有。在分割夫妻共同财产时，原则上应均等分割，但具体分割方式需根据生产、生活的实际需要以及财产来源等情况由双方协议处理。若双方对房屋所有权有争议且协商不成，法院不宜直接判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。此外，对于房屋产权的分隔还需考虑两种特殊情况：一是婚前一方已支付房款的情况，此时房屋属于该方的婚前个人财产；二是婚后双方共同支付按揭贷款的情况，此时房屋应被视为共同财产，并按按揭数额进行分割。

2020.11.01 07:22:03

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