小区物业费的问题。感觉小区物业费收的高比我们这旁边小区收到那个物业费都要高。

更新时间:2020-10-27 09:48:45
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小区物业费的问题。感觉小区物业费收的高比我们这旁边小区收到那个物业费都要高。
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  • 赵勇律师
    服务地区:江苏-苏州 181-1845-9832
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    您好,您可以找小区物业沟通
    2020.10.26 17:09:52
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      如何收取小区物业费,   (一)包干制  包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。  实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。  (二)酬金制  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。  实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。  
    2020.10.27 04:30:23
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    根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:  (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;  (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;  (3)绿化管理费;  (4)清洁卫生费;  (5)保安费;  (6)办公费;  (7)物业管理单位固定资产折旧费;  (8)法定税费。  此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
    2020.10.27 09:48:45
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你好,我就想问问物业管理费收多少是合法的?我家在咸阳,我们小区物业费收一块二,
关于物业费法律法规有:《物业收费规定》第二条:物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务);
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小区物业费问题。感觉小区物业费比我们旁边小区收到的物业费高。
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法
全部3个答案 >
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我们小区物业乱收费,收费比别的小区都高,我们不交,物业用卡电梯来控制我们。
物业乱收费业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商,或者将收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议;不能解决的可以向县级以上地方人民政府房地产行政
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房屋未办理交接手续,物业费是否应该交
不交;这类案件我接触过,需要帮助请来电免费咨询,支持你!
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民法典关于小区业主权利
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业主的权利 2930
我2010年买的房子,当时原房东说没有物业费现在物业又催交物业费而且我需要把20032010年全交齐
你好,根据法律的相关规定,你应该交物业费的。本律师认为,你只需缴纳一年的物业费用,因为物业费有1年的诉讼时效,超过时效的部分法律不予支持。
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