首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
盘锦法律咨询
>
盘锦房产纠纷
> 咨询详情
小区物业费高,是回迁楼。业主90%都不交,让物业降低物业费,但是物业不允许。问一下业主会败诉吗
更新时间:2020-11-01 16:57:12
问题描述:
小区物业费高,是回迁楼。这边小区的物业一般都是0.8元每平,而这个小区物业收取1.2元每平。业主90%都不交,让物业降低物业费,但是物业不允许。想把所有住户告上法庭,问一下业主会败诉吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
112804
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与
物业管理
公司交涉,甚至可以根据
合同
的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
2020.10.29 17:03:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1229020
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如何收取小区物业费, (一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。 (二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2020.10.30 16:33:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
735801
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如何收取小区物业费, 在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。 (一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式,也是引起物业服务费纠纷的原因之一。 (二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2020.11.01 16:57:12
点赞
陆长征律师
服务地区:辽宁-盘锦
首次确定收费标准修,业主委员会是否参与,由谁定价的。如果合同有约定,一般法院支持。取得同类物业收费标准依据,建议协商标准和定价。
2020.10.29 11:50:39
点赞
回迁楼小区!还没成立业委会,物业告业主,合同上后填的定价,业主手中的是空白。找您打官司,需要多少钱?多大把握能赢!
2020.11.16 17:02:56
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业起诉业主不交物业费可以吗
15355
请问,我买的房子是十一楼的电梯房一楼,我们买房的时候说好,物业费按照0.55收费,都住了几年,也是按
律师函不具有法律效力,可根据案件具体情况确定下一步措施,如果债权债务关系明确,只是欠款,没有其他争议,可以向法院申支付令。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何写离职证明才能补偿
离职证明书
业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费
民法典
1604
小区物业费高,是搬迁楼。这里的小区物业一般都是0.8元每平,小区物业收取1.2元/平。90%的业主不
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业公司可以通过断水断电的方式催缴物业费吗
民法典
1947
物业收费高,社区建设交付与合同严重不一致。物业对社区服务差,多次谈判失败。物业在夏季向业主收取水费,
在合同履行过程中,出现分歧或争议也可能形成双方谈判的局面,但一般来说,这时合同已经形成,要解决的问题往往是局部的或非根本性的,可以通过对合同的解释或借助第三方力
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果业主不交物业费,想问我买的是二手房。物业公司不同意,如果我不交清之前业主物业费我根本上不了电梯。
您好,建议收集固定好聊天记录、通话录音、录音录像、证人证明等证明对方存在过错的相关证据材料,后期协商不了可以直接去法院起诉。具体可以联系讲解详细处理意见。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主可以拒交物业费,业主不同意,物业公司还要收取物业费,业主拒绝交物业费,物业公司把业主起诉,我们业
你好,先去当地的房管局物管办反映情况,被起诉需要积极应诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师老师您好,小区的物业要告业主拖欠物业费,还有滞纳金,可是业主与物业之间并没有签订合同,这种情况应
可以不用交费
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
0
物业公司违建停车场,我们业主没交物业费,导致物业起诉了业主。
侵占公共区域建停车场可由业主委员会提出质疑
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
补办房产证都需要怎样进行
房产证办理
0
买房没签合同能退款吗
退房
0
没签合同交了押金不租了怎么办
租房指南
0
二手房过户可以委托别人吗
二手房过户
0
经济适用房可以过户吗
经济适用房
0
相关推荐
律师推荐:
盘锦律师
同城律师:
大洼区律师
盘山县律师
双台子区律师
兴隆台区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
地下车库回迁楼施工合同书
5869人下载
物业管理租赁委托收费协议书样书
5869人下载
物业费纠纷物业公司上诉状
5869人下载
物业管理出租委托收费协议
5869人下载
律师解答动态
7分钟前
张宇律师
近期帮助 8061 人
请问你是深圳本地律师
24分钟前
天习律所律师
近期帮助 41639 人
!我方离红绿灯还有3,4米,对方车速过快急刹摔倒,车速50码左右,没有碰撞,我方有责任吗
35分钟前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
我闲鱼帐号被盗拿来行骗怎么办
36分钟前
威法律师
近期帮助 49111 人
你好,涉诈资金1000元嫖娼了,这笔钱要怎么处理
36分钟前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
我在便利店上班喝水没有给钱算盗窃吗。
37分钟前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
未成年人开改装摩托车炸街把他车砸了犯不犯法
38分钟前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
打架故意撕坏衣服,让别人衣不护体是什么罪
38分钟前
张晨光律师
近期帮助 6105 人
他授意别人骗我钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询