我出租房子6年，要赔多少违约金。

更新时间：2020-10-29 17:59:22

问题描述：

我出租房子6年，现在想收回来，还没到年限。要赔多少违约金。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助479281 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

合同违约，违约赔偿如果合同有约定按照合同约定赔偿。合同没有约定的，需要赔偿实际损失。

2020.10.25 17:42:08

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助440028 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2020.10.25 23:40:50

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1951260 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。

　　2、租房的违约金到底是如何计算的，是否有一个标准。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。

　　3、在一般的情况之下，对于现行的合同法律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。

　　房屋租赁违约金比例：

　　1、房屋租赁协议违约金应该付多少

　　违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

　　2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

2020.10.27 05:41:04

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1044978 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、出租方应按照合同约定，给予承租方违约补偿，若承租方同意，可终止合同。
二、在租赁合同未明确违约行为及违约条款的情况下，根据《合同法》的规定，违约方需对因其违约行为给对方造成的直接经济损失进行赔偿。对于承租方而言，具体损失计算方式如下：

1. 若承租商铺，则以商铺的经营额作为损失计算依据；
2. 若承租住房，则以房租作为损失计算依据，通常计算时间为一个月。但请注意，这并非法律的强制性规定，应结合当地的司法实践来考虑。

2020.10.29 17:59:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。