我的公有住房拆迁有没有补偿

更新时间：2020-10-29 00:39:09

问题描述：

你好我的公有住房拆迁有没有补偿

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助443312 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

征地补偿标准规定每两年调整一次。上次调整是在2011年12月31日，并于2012年1月1日施行。2012年11月28日，国务院常务会议通过了《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度进行了修改。据业内专家推测，此次修改的主要内容是提高征地补偿数额，提高的额度可能至少为现行标准的10倍。

对于拆迁非居住房屋的补偿，具体规定如下：

1. 拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为被拆除房屋的建安重置价加上相应的土地使用权取得费用。
2. 被拆除房屋的建安重置价和相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构进行评估。
3. 其他补偿包括：按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；以及因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
4. 其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。

2020.10.26 03:35:59

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1525102 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

住房拆迁补偿的补偿范围包括以下三个部分：

（3）收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权具有以下特征：

1. 收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。
2. 收益应当合法产生。
3. 收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。

在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种：

1. 租金。
2. 生产、经营预期收益。
3. 费用，如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费。

2020.10.27 23:53:54

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助105754 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

住房拆迁补偿补偿范围包括以下部分：

2. 附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的，依附于房屋有某种用途的设施。这些设施通常具有以下特征：

* 依附于房屋而存在；
* 具有某种用途，并有利于房屋的升值；
* 必须是能计算其价值的物体；
* 被拆迁房屋的附属物应具有合法性。

2020.10.29 00:39:09

点赞
钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

这是只能补偿所有权人的啊！

2020.10.25 18:07:35

点赞
翟敏律师
服务地区：吉林省-长春

公有住房通常个人只有承租权而没有所有权

2020.10.26 09:05:47

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。