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二手房买卖问题，发现签订的二手房买卖合同的卖方

更新时间：2020-10-27 10:14:13
问题描述：
二手房买卖问题，发现签订的二手房买卖合同的卖方，非房产证上的名字
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 程智华律师
    程智华律师
    服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105
    咨询我
    你好，房屋产权已经转移到现任业主，所以签订的房屋买卖合同有效。但是，如果因为上一任业主不配合，导致合同不能正常履行，现任业主必须承担违约责任。所以，买方可以根据合同条款，要求现任业主承担违约责任。
    2020.10.25 20:22:06
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  • 任萌律师
    任萌律师
    服务地区：湖北-武汉 189-0863-2235
    咨询我
    这种情况您如果不是房屋所有权人那么这个买卖合同的法律效力是有问题的。
    2020.10.25 08:50:52
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  • 姚玲律师
    姚玲律师
    服务地区：湖北-武汉 181-7135-7526
    咨询我
    如果不是产权人签的合同而且没有委托书的情况下，房子可能过不了户
    2020.10.25 11:45:53
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  • 李琴律师
    李琴律师
    服务地区：湖北-武汉 180-6401-4480
    咨询我
    您好，这个问题有些复杂，需要结合合同来分析。
    2020.10.27 10:14:13
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  • 曲林达律师
    曲林达律师
    服务地区：湖北-武汉 189-8618-3879
    咨询我
    您好，具体看房产证。最后写的是您就行。
    2020.10.25 14:30:57
    点赞
  • 方放律师
    方放律师
    服务地区：湖北-武汉 180-7174-1877
    咨询我
    可以看是否有授权委托或者能否办理过户
    2020.10.24 23:37:18
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二手房买卖问题，谢谢
退房估计不行，但是可以降价，因为房子原来的设施收到损害，应当相应扣减价格。
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