屋顶漏水,但业主委员会签字手续没通过,请问改怎么办?

更新时间:2023-01-15 08:16:41
问题描述:
屋顶漏水,物管说要动用大修基金,但业主委员会签字手续没通过,请问改怎么办?
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    先要查明漏水原因以便明确责任。
    2020.10.24 16:48:22
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    法律分析:楼顶漏水可申请房屋维修基金进行维修。
    依据《建筑工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年,5年内出现质量问题由开发商承担。超过保修期,楼顶漏水等情形应当通过动用公共维修资金来维护。
    而房屋公共维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护资金,其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。
    当事人首先向物业公司报修,由物业公司直接或是会同业主委员会(业主)一起向物业维修资金管理中心提出申请。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会(业主)去现场查勘,进行认证是否需要动用公共维修资金,一旦认定符合规定,即可安排维修。
    2023.01.15 08:16:41
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