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请问物业违章搭建房屋在楼顶,业主拒缴纳物业费,收到律师函要如何处理呢
更新时间:2020-10-29 12:24:37
问题描述:
您好,请问物业违章搭建房屋在楼顶,业主拒缴纳物业费,现在更换物业,收到律师函要如何处理呢
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收到律师函的应对方法如下:如果双方争议不大,不想打官司,收到律师函之后可以与对方协商一下如何解决纠纷。如果争议很大,可以选择打官司。
2020.10.24 04:59:41
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从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管
物业管理
有多差,业主都必须缴纳物业费,因为相关法律规定,只有业主缴纳了物业费,才有权利问责物业,否则是没有权利进行问责的。根据《
物业管理条例
》的规定,业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
2020.10.27 10:25:46
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房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(满五年可免)。
2020.10.28 20:20:59
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房产纠纷律师团队
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律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价,进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。它的本质是一种委托
代理
进行意思表示的法律行为,对于诉讼人维护自身合法权益具有重要的作用。????律师用律师函对某一事实进行法律评价和风险估计,其目的在于以法律尺度和律师的判断,对送达对象晓之以法律事实,动之以利弊得失,让送达对象得出自己的 “法律评价”,即 “传法达意”。它存在两层法律关系,一是律师与委托人之间的授权委托关系,这一层面是核心的法律关系。二是律师与受送主体之间的代为函告的法律关系。律师函应根据委托人的合理要求而给予对方通知或在适当的范围之内向送达对象解释事由,以便送达对象做出决定。?根据功能不同,律师函主要分为: 1、律师催告 (敦促)函。是当前最常使用的一种。 “告”即将委托人的意志告知收函人, “催”即催促收函人做什么或者不做什么。 2、律师询问函。是主要用于了解、询问有关法律事项时使用。3、律师答复函。是委托律师对特定的质询通过律师来答复的函。 4、其他律师函。?律师函的内容一般由三部分组成,首先是阐明事态,其次是提出主张,最后是告知后果。?律师函广泛运用在民商事活动中,如调查取证、商洽和解、催促警告、解释评价、抗辩回复、行权声明等领域。?当然,由于律师没有公权力,因此律师函的本质仍然是一份传达讯息、表示态度的函件,本身没有任何法律强制力。
2020.10.29 12:24:37
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石志勤律师
服务地区:福建-泉州
。物业费用依法与合同来缴纳
2020.10.26 12:19:03
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