买了一套二手商业用房,还是想退房,是否有办法可以退房退定金
更新时间:2020-10-22 15:20:18
问题描述:
买了一套二手商业用房,当天看完房跟房东谈了价格就被中介忽悠签了
合同,合同价格是32万,中介说核税价应该不高于34.7万,买卖双方的所有税费和中介费都要我承担,付了2万定金,5440中介费,2周后支付50%首付款,剩余50%商业贷款,利率约5.45%。结果第二天中介去税务局核价,核税价变成了38.9万,双方税费高出约2.3万。而且我咨询了多家银行,都不接受商业用房贷款,只有中介公司合作的一家小银行可以做,且贷款利率是6.9%。这些中介在签合同之前都未告知,不仅没有说明可能比预估的费用高,而且误导性的说不会高于谈好的价格,最后的结果跟当初谈好的出入太大。但是合同上并未表明具体税额和贷款利率,而且合同条款全都对我不利。我去找房东和中介谈判,想以此为由退房退定金,房东不同意,最后多次协商,房东愿意支出2.2万的税费。但是考虑到现在贷款的成本也高出很多,我还是想退房,是否有办法可以退房退定金,哪怕退一部分也行。中介的行为是否算是欺诈?合同可否判定为无效?
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