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房东改变房屋属性由商住变成住宅，导致证照不能更换，能诉租房合同不成立
更新时间：2020-10-21 11:28:31
问题描述：
房东改变房屋属性由商住变成住宅，导致证照不能更换，能诉租房
合同
不成立，要求返还己交了的两年租金
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
邓五英律师
服务地区：广东-中山
134-2700-6172
咨询我
您好，需要了解双方签订的租赁合同条款，如果当初合同条款对房屋属性有要求，因房东租赁给您方的房屋又不符合要求，而导致您方的证照不能更换，可以要求房东承担违约责任，而违约责任是否免租金也要看合同条款。
2020.10.20 08:45:09
点赞
方嘉欣律师
服务地区：广东-中山
如果租赁合同有约定是商业用途，房东中途变更性质导致无法继续承租做生意，可以要求解除合同和要求出租人承担违约责任的，具体看合同怎么约定。但是过去没有变更用途时候已经实际使用的租金没法返还，因为那时候房子用的没问题
2020.10.20 08:26:15
点赞
刘志均律师
服务地区：广东-中山
您好，您可以看清合同的内容，按合同来做。
2020.10.20 09:48:43
点赞
王振律师
服务地区：广东-中山
如果已经实际使用了，你的要求很难获得支持。
2020.10.21 11:28:31
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