农村房屋继承问题咨询。父母过世后留下来的农村房屋，具有继承权的兄弟俩私下签订的分房协议有效么？

更新时间：2020-10-22 15:50:00

问题描述：

农村房屋继承问题咨询。父母过世后留下来的农村房屋，在并非所有子女在场，也没有公证人在场的前提下，具有继承权的兄弟俩私下签订的分房协议有效么？（老人没有留下遗嘱，目前房本上写的是其中一个兄弟的名字）

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　1、不孝顺是否有继承权，取决于很多因素：若是构成虐待、遗弃被继承人情节严重的，直接丧失继承权。若是有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　2、《继承法》
　　第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人的；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
　　第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　第十三条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2020.10.19 21:08:15

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　无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。　　公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。

2020.10.22 11:29:35

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法定继承应提交：　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 　　3、被继承房产的产权证明; 　　4、被继承人的死亡证明; 　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 　　6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 　　7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

2020.10.22 15:50:00

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