父母的农村房子可以过户给我吗？

更新时间：2020-10-21 09:38:47

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父母的农村房子可以过户给我吗？我是城镇户口

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父母离婚房子可以过户给孩子，取得住房产权，需要准备住房的房产证、契税证、土地证，并确保住房贷款已还请且无抵押。当以上手续齐全时，可以申请办理住房过户手续。具体的过户流程是，房产证登记人和共有人以及买家当事人需一起，携带各自的身份证、户口本、婚姻情况证明，以及上述提到的住房三证，前往该住房所属的房管部门申请办理房产证过户手续。在申请房屋所有权转移登记时，需提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书，以及证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要材料。这些材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同等，或者是受遗赠证明、继承证明、分割协议等法律文书，或任何其他能证明房屋所有权发生转移的材料。

2020.10.20 09:07:06

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属于夫妻一方个人财产的情况：

1. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2020.10.21 05:14:36

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房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2020.10.21 09:38:47

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臻宇法律律师
服务地区：江苏-南京

K 您好，请详细说明一下情况

2020.10.19 15:46:37

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