签了购房认购书交了定金后发现开发商没有预售许可证，现在要想起诉他们退定金，我的定金还能退回吗

更新时间：2023-01-15 19:23:26

问题描述：

您好，律师，签了购房认购书交了定金后发现开发商没有预售许可证，现在要想起诉他们退定金，如果在起诉期间他们取得预售许可证了，我的定金还能退回吗

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程智华律师
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你好，定金一般是不能退的。

2020.10.18 21:27:24

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定金是能退的。因为房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以可以向开发商索要已经交纳的定金。

2023.01.15 19:23:26

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摘星团律师
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可以退回，但是要看起诉之日有没有获得

2020.10.18 11:52:34

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律师，您好，只要在起诉前没有取得预售许可证就可以要求返还定金对吗

2020.10.18 11:54:04
陈畅律师
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你好，不能，在判决之前拿到预售许可证的，应当认为合同有效。

2020.10.18 17:30:35

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