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购买期房，有商品房预售许可证，有关系么？

更新时间：2020-10-22 21:19:43
问题描述：
购买期房，有商品房预售许可证，但预售许可证的项目名称和签订的认购书不是一个名，有关系么？
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    是不可以的。
    2020.10.18 13:25:31
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    购买期房的付款方式：缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
    全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。
    2020.10.21 09:18:06
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  • 找法网咨询顾问
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    根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：
    1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。
    2、房地产开发商必须持有《建设工程规划许可证》。
    3、按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，预售人方能预售房屋。
    4、商品房预售人（开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
    5、商品房预售人（开发商）应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
    6、商品房预售所得款项，必须用于有关工程的建设。
    2020.10.21 23:43:21
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  • 平台法律顾问团队官方
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    开发商在没有取得《商品房预售许可证》的情况下销售，违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者，如果不想购买此房，有权要求返还已经交付的定金。
    2020.10.22 21:19:43
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